Ялта

Новости

Ялтинцам напоминают о необходимости заключить договор социального найма

01.11.2017

Департамент по вопросам жилищно-коммунального хозяйства напоминает о необходимости заключения договора социального найма на занимаемое жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования городской округ Ялта.

Договор социального найма – это договор, согласно которому администрация г. Ялта в лице уполномоченного органа Департамента обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение в бессрочное владение и пользование для проживания в нем.

Договор социального найма жилого помещения заключается с гражданами в следующих  случаях:

-если он не был ранее заключен при предоставлении жилого помещения по ордеру на основании решения органа исполнительной власти;

-при предоставлении жилого помещения гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, либо при переселении;

-в случае необходимости внесения изменений в действующий Договор.
 Дополнительное соглашение заключается между администрацией г. Ялты в лице уполномоченного органа Департамента и гражданином в случаях изменения состава семьи, постоянно проживающих совместно с гражданином граждан в качестве членов его семьи, замены стороны договора, изменения (уточнения) площади жилого помещения и в иных случаях, предусмотренных законодательством.
Для подготовки договора социального найма или дополнительного соглашения заявитель или его представитель представляет:

- ордер (обменный ордер) либо копию ордера (обменного ордера), заверенную в установленном порядке;

- выписку из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения (его копию, заверенную в установленном порядке);

-расширенную выписку из домовой книги;

-копию финансового лицевого счета;

-заявление по форме (выдается на приеме в день сдачи полного комплекта документов);

-документы, удостоверяющие личность заявителя либо его представителя и подтверждающие полномочия представителя;

-копии документов с представлением оригиналов, удостоверяющих личность всех членов семьи;

-документы о заключении либо о расторжении брака;

-документы, подтверждающие родственные отношения;

-договор социального найма – при заключении дополнительного соглашения;

-документы, подтверждающие наличие оснований для вселения:

а) согласие совершеннолетних членов семьи, проживающих с заявителем по месту жительства в жилом помещении, и иных лиц, в случаях, предусмотренных законодательством;
б) решение суда;

в) иные документы, подтверждающие изменение состава семьи в связи с выбытием кого-либо из членов семьи из жилого помещения;

-документы, подтверждающие исполнение условий Договора, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

-документы, подтверждающие изменение (уточнение) площади жилого помещения;

- иные документы, содержащие сведения об изменениях или обстоятельствах, послуживших основанием для обращения.

Для сдачи комплекта документов, для ознакомления, подписания и получения договора (дополнительного соглашения) приглашается заявитель и все совершеннолетние члены семьи, проживающие с ним по месту жительства в данном жилом помещении. В случае невозможности самостоятельной явки кого-либо предоставляется согласие в простой письменной форме.

Департамент по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ялты Республики Крым напоминает, что основанием для пользования жилым помещением является только Договор. Ордер – это только основание для заключения договора социального найма, он не подтверждает право пользования жилым помещением, а лишь устанавливает его.  Без договора социального найма                       житель не будет считаться нанимателем. И тогда чтобы получить жилищные документы для представления в органы соцзащиты, здравоохранения, образования, налоговую службу и т.д. нанимателю придется доказывать, что он имеет право на их получение.

Стоит также отметить, что в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя входит и плата за пользование жилым помещение, то есть за наем. Плательщик передает денежные средства за проживание в помещении по договору социального найма непосредственно собственнику недвижимости – Департаменту по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Форма и размер платы, которую должен будет ежемесячно вносить жилец, заранее оговаривается между сторонами и указывается в оформляемом договоре.

Если гражданин не оплачивает жилье, то он подвергается следующим мерам наказания: назначение пени за просрочку платежей или расторжение договора социального найма с последующим выселением. Данные меры действуют последовательно. Сначала гражданин платит штрафы в виде пени за неуплату за наем, а потом может и вовсе лишиться социального жилья.

По всем вопросам, связанным с заключением договоров социального найма просьба обращаться в Департамент по вопросам ЖКХ, по адресу: ул. Дзержинского, 4, каб. 3. Приём ведётся каждые вторник и четверг с 14-00 до 18-00.


Отдел информационного обеспечения администрации города Ялты


Мероприятия


Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
13 14 15 16 17 18 19

Архив новостей

Ноябрь 2017 г.
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
   1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
другие месяцы